SANIERUNG UND AUFSTOCKUNG EINES WOHNHAUSES IN WIEN-FAVORITEN
In der Van-der-Nüll-Gasse 67 im 10. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein modernes Wohnprojekt, bei dem der bestehende Gebäudeteil sorgfältig saniert und aufgestockt wird. So wird zusätzlicher, hochwertiger Wohnraum geschaffen, der modernen Ansprüchen gerecht wird. Das Erdgeschoß und 1. Stock bleiben im Bestand erhalten und werden umfassend modernisiert und saniert.
Ab dem 2. Obergeschoß entstehen durch die Aufstockung des 3. und 4. Stocks sowie der beiden Dachgeschoß-Ebenen (DG 1 und DG 2) neue, helle Wohneinheiten mit funktionalen Grundrissen und großzügigen Freiflächen. Insgesamt entstehen 12 Wohnungen, die eine gelungene Verbindung aus bestehendem Gebäudekörper und zeitgemäßer Architektur darstellen.
Die straßenseitige Fassade wird optisch aufgewertet, während neue Balkone und große Fensterflächen für ein modernes und offenes Erscheinungsbild sorgen. Der Innenhof bietet mit privaten Gärten, Balkonen und Terrassen eine angenehme, ruhige Atmosphäre – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen mitten in der Stadt.
WIEN – EINE LEBENSWERTE STADT
Wien zählt zu den lebenswertesten Städten der Welt. Die österreichische Bundeshauptstadt ist mit über 1,9 Millionen Einwohnern nicht nur die größte Stadt des Landes, sondern auch ein kulturelles, wirtschaftliches und politisches Zentrum Europas. In den letzten Jahren hat Wien ein stetiges Bevölkerungswachstum verzeichnet, was die hohe Attraktivität der Stadt als Wohn- und Arbeitsort unterstreicht.
Eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Bildungs-, Freizeit- und Gesundheitsangebote sowie eine hohe Sicherheit und Umweltqualität tragen maßgeblich zur Zufriedenheit der Wiener Bevölkerung bei. Die Stadt bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung im Grünen – rund die Hälfte der Fläche Wiens besteht aus Parks, Wäldern und Naherholungsgebieten.
Auch als Bildungs- und Wirtschaftsstandort hat Wien internationale Bedeutung. Zahlreiche Universitäten, Fachhochschulen und Forschungseinrichtungen machen die Stadt zu einem wichtigen Zentrum für Wissenschaft und Innovation. Gleichzeitig bietet Wien ein breites Spektrum an Arbeitsmöglichkeiten in nationalen und internationalen Unternehmen.
Die Kombination aus kulturellem Reichtum, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht Wien zu einem Ort, an dem Menschen gerne leben, arbeiten und investieren – eine Stadt mit Geschichte, Zukunft und außergewöhnlicher Lebensqualität.
WIEN – FAVORITEN
Die Van-der-Nüll-Gasse 67 liegt im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten, einem Stadtteil, der urbanes Leben, gewachsene Strukturen und hohe Lebensqualität miteinander verbindet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine vielfältige Infrastruktur aus, die alle Bereiche des täglichen Bedarfs abdeckt – von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bis hin zu Schulen,
Apotheken und medizinischer Versorgung.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Grüne Rückzugsorte und Parkanlagen bieten Raum für Bewegung und Entspannung, während ein breites Angebot an Sport- und Kultureinrichtungen für Abwechslung im Alltag sorgt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: öffentliche Verkehrsmittel, zentrale Straßenverbindungen und kurze Wege in die Innenstadt sorgen für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele.
Dank dieser ausgewogenen Kombination aus städtischem Komfort, guter Erreichbarkeit und einem angenehmen Wohnumfeld bietet die Van-der-Nüll-Gasse 67 einen idealen Standort für modernes, urbanes Wohnen in Wien.
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